Искусство изменит мир к лучшему

СТАТЬИ

СТАТЬИ » Обо всём

Категории

НепознанноеНепознанное
НаукаНаука
ТехнологииТехнологии
Обо всёмОбо всём

Общее количество: 711 статей в 4 категориях

Как в Москве улучшают жилищные условия Молодых семей заключая договор коммерческого найма квартиры

  • 2890
  • Вячеслав
  • 151
Обо всём Каким образом в Москве улучаются жилищные условия Молодых семей после заключения договора коммерческого найма квартир
4 августа 2006 года в свет вышло Распоряжение № 725, которое было подписано руководителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы П.В.Сапрыкиным. В нём устанавливается порядок работы с гражданами, которые подпадают под определение «молодая семья», в рамках второго этапа Московской программы «Молодой семье - доступное жильё». В данной статье в доступном виде излагается установленный порядок работы московских структур по улучшению жилищных условий молодых семей при использовании договоров найма, где расматривается: заключение, расторжение и окончание срока действия договоров.


Порядком устанавливается, что молодые семьи (речь об участниках первой группы), которые занимают квартиры по договорам найма и на момент заключения этого договора не имевшие детей, имеют право подавать заявление и приобретать жилое помещение по договору купли-продажи, расторгая после заключения договора купли-продажи договор найма, при условии сохранения и соблюдения договорных отношений с одной из накопительных систем, которые действуют в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье».

Порядок заключения договоров коммерческого найма квартир с Молодыми семьями

Агентство по реализации жилищных займов и субсидий (Агентство) проводит первичный приём граждан, которые обратились за консультацией по «Молодой семье», осуществляет знакомство с условиями по вступлению, информирует о порядке, а также условиях включения для участия в Программе, и занимается ведением базы данных всех обратившихся за консультацией граждан.

Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административном округе города Москвы (Управление в АО) занимается проверкой жилищных условий с последующей постановкой граждан для участия в Программе.

При предъявлении гражданами извещения о постановке на учёт нуждающихся для улучшения жилищных условий или для участия в Программе Агентство даёт им направление на вступление в одну из накопительных систем, которые действуют в рамках Программы, готовит пакет документов, а также вносит сведения в свою базу данных. При этом на участников 2-й группы обязательство по вступлению в одну из накопительных систем не распространяется.

Получив подтверждение о вступлении в накопительную систему Агентство принимает и регистрирует в 3 экземплярах заявление на заключение договора найма. Заявления граждан носят уведомительный характер. Для участников 1-й группы заявление считается поданным от момента утверждения распоряжением Департамента списка молодых семей, в который включён заявитель. У участников 2-й группы заявления принимаются без вступления в накопительную систему при постановке их на участие в Программе. Заявления на участие в Программе принимаются также и у участников 3-й группы, но только после их вступления в одну из накопительных систем.

Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента (Управление реализации) на основании списка заявлений на участие в Программе по договору найма передает площадь в Центр арендного жилья, а копию распоряжения передает в Управление в АО.

Управление в АО на основе зарегистрированных в Агентстве заявлений на заключение договора найма формирует личное дело участников Программы.

На основании уведомлений о свободной жилой площади из Центра Управления в АО осуществляется проверка жилищных условий участников Программы, сохранение участниками II и III групп трудовых отношений с организациями, предоставление смотрового талона на квартиру, подготовку проекта распоряжения префекта АО о предоставлении жилого помещения по договору найма (срок выполнения - не более 20 рабочих дней), и передает в Центр арендного жилья пакет документов, который необходим для заключения договора найма.

При наличии оснований участники Программы снимаются с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий (с очереди на участие в Программе).

При получении из Агентства информации о не вступлении в течение 2-х месяцев с момента их постановки на участие в Программе участников 3-й группы в одну из накопительных систем Управление в АО снимает данные участников с очереди на участие в Программе.

Центр арендного жилья распечатывает договор найма жилого помещения и заключает его с участниками Программы. В случае изменения состава семьи заключаются дополнительные соглашения. Кроме того, заключается договор на техническое обслуживание предоставленного жилого помещения, а также включает участника Программы в реестр проживающих в доме и выдает ключи от квартиры для заселения.

Также ЦАЖ контролирует правильность и своевременность внесения оплат за наём, за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Ежегодно путем запроса справок с места работы проверяется сохранение права участниками 2-й и 3-й групп на дальнейшее участие в Программе.

Порядок расторжении договоров найма квартир с участниками Программы Молодая семья

Центр арендного жилья (ЦАЖ) принимает от участника Программы заявление о расторжении договора найма с письменным обязательством всех совершеннолетних членов семьи, которые указаны в договоре, об освобождении занимаемого жилого помещения, расторгает договор найма на основании заявления участника Программы путем заключения соглашения о расторжении договора, проводит осмотр технического и санитарного состояния квартиры и принимает её у участника Программы по акту приема-передачи.

ЦАЖ расторгает договор найма в одностороннем порядке в случае:
• наличия у участника Программы задолженности по оплате: за наём жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги;
• передачи Центру жилого помещения в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии, непригодном для проживания;
• несоблюдения иных условий договора,
• прекращения трудовых отношений с организацией, которая даёт право на дальнейшее участие в Программе;
• отказа погасить имеющую задолженность;
• отказа приводить жилое помещение в надлежащее техническое и санитарное состояние;
• выхода из накопительной системы;
• отказа подать заявление о расторжении договора найма.

Управление в АО готовит проект распоряжения префекта АО о расторжении договора найма.

Агентство в случае выхода участника Программы из накопительной системы в течение 5 рабочих дней с момента получения информации от участника или накопительных систем информирует об этом ЦАЖ.

Порядок работы при окончании срока действия договоров коммерческого найма квартир с Молодыми семьями

Центр арендного жилья (ЦАЖ) проводит осмотр технического и санитарного состояния квартиры и принимает её по акту приёма-передачи у участника Программы.

На основании уведомления о свободной жилой площади из Центра Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административном округе города Москвы (Управление в АО) осуществляет проверку жилищных условий участников Программы, сохранения участниками II и III групп трудовых отношений с организациями, предоставление смотрового талона на квартиру, подготовку проекта распоряжения префекта АО о предоставлении жилого помещения по договору найма (срок выполнения - не более 20 рабочих дней), и передаёт в Центр арендного жилья пакет документов, который необходим для заключения договора найма.

При наличии оснований участники Программы снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (с очереди на участие в Программе).

PG: Скажем вам, круто, однако. Трудно сказать, что по этому поводу думать. Может, идея и хорошая. templates/dafault/images/smilies/sm59.gif


5
4
Назад

Дополнительно по данной категории

Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?
Ваше сообщение будет опубликовано только после проверки и разрешения администратора.
Ваше имя:
Комментарий:
ББ Редактор 6.2 Pro
Смайл - 01 Смайл - 02 Смайл - 03 Смайл - 04 Смайл - 05 Смайл - 06 Смайл - 07 Смайл - 08 Смайл - 09 Смайл - 10 Смайл - 11 Смайл - 12 Смайл - 13 Смайл - 14 Смайл - 15 Смайл - 16 Смайл - 17 Смайл - 18 Смайл - 19 Смайл - 20 Смайл - 21 Смайл - 22 Смайл - 23 Смайл - 24 Смайл - 25 Смайл - 26 Смайл - 27 Смайл - 28 Смайл - 29 Смайл - 30 Смайл - 31 Смайл - 32 Смайл - 33 Смайл - 34 Смайл - 35 Смайл - 36 Смайл - 37 Смайл - 38 Смайл - 39 Смайл - 40 Смайл - 41 Смайл - 42 Смайл - 43 Смайл - 44 Смайл - 45 Смайл - 46 Смайл - 47 Смайл - 48 Смайл - 49 Смайл - 50 Смайл - 51 Смайл - 52 Смайл - 53 Смайл - 54 Смайл - 55 Смайл - 56 Смайл - 57 Смайл - 58 Смайл - 59 Смайл - 60 Смайл - 61 Смайл - 62 Смайл - 63 Смайл - 64 Смайл - 65 Смайл - 66 Смайл - 67 Смайл - 68 Смайл - 69 Смайл - 70 Смайл - 71 Смайл - 72 Смайл - 73 Смайл - 74 Смайл - 75 Смайл - 76 Смайл - 77 Смайл - 78 Смайл - 79 Смайл - 80 Смайл - 81 Смайл - 82 Смайл - 83 Смайл - 84 Смайл - 85 Смайл - 86 Смайл - 87 Смайл - 88 Смайл - 89 Смайл - 90 Смайл - 91 Смайл - 92 Смайл - 93 Смайл - 94 Смайл - 95 Смайл - 96 Смайл - 97 Смайл - 98 Смайл - 99 Смайл - 100 Смайл - 101 Смайл - 102 Смайл - 103 Смайл - 104 Смайл - 105 Смайл - 106 Смайл - 107 Смайл - 108 Смайл - 109 Смайл - 110 Смайл - 111 Смайл - 112 Смайл - 113 Смайл - 114 Смайл - 115 Смайл - 116 Смайл - 117 Смайл - 118 Смайл - 119 Смайл - 120 Смайл - 121 Смайл - 122 Смайл - 123 Смайл - 124 Смайл - 125 Смайл - 126 Смайл - 127 Смайл - 128 Смайл - 129 Смайл - 130 Смайл - 131 Смайл - 132 Смайл - 133 Смайл - 134 Смайл - 135 Смайл - 136 Смайл - 137 Смайл - 138 Смайл - 139 Смайл - 140 Смайл - 141 Смайл - 142 Смайл - 143 Смайл - 144 Смайл - 145 Смайл - 146 Смайл - 147 Смайл - 148 Смайл - 149 Смайл - 150 Смайл - 151 Смайл - 152 Смайл - 153 Смайл - 154 Смайл - 155 Смайл - 156 Смайл - 157 Смайл - 158 Смайл - 159 Смайл - 160 Смайл - 161 Смайл - 162 Смайл - 163 Смайл - 164 Смайл - 165 Смайл - 166 Смайл - 167 Смайл - 168 Смайл - 169 Смайл - 170 Смайл - 171 Смайл - 172 Смайл - 173 Смайл - 174 Смайл - 175 Смайл - 176 Смайл - 177 Смайл - 178 Смайл - 179 Смайл - 180 Смайл - 181 Смайл - 182 Смайл - 183
АБВГДЕЁЖЗИЙ КЛМНОПРСТУФ ХЦЧШЩЬЫЪЭЮЯ
ABVGDEJOZHZIJ KLMNOPRSTUF XCCHSHW'Y#JEJUJA
Секретный код:Для обновления секретного кода нажмите на картинку
Повторить:

ВНИМАНИЕ:

Условия использования материалов
Эти песни хочется слушать и слушать
Существует проблема с этим блоком!

Контакты

  • Poland
    ul. Lwowska 17/9A, 00-660 Warszawa
  • +48 693 191154
    +48 728 992118 (Viber,WhatsUp)

  • skype:parroslab.group
Е-КНИГИ PG
МЕДИА КАТАЛОГ
Обратная связь